名古屋市　一人暮らし　マンションリノベ

名古屋市に住んでいる人なら良く知っている

高級住宅エリアの覚王山。

今回は、そのエリアに住んで見える方からのご相談でした。

現在、家賃9万円、１LDK、一人暮らしの女性。

治安も良く、地下鉄でのアクセスも便利で

近隣にはお洒落なお店とかも沢山あって住みやすく気に入ってる環境。

だけど、物価の上昇や給料がずっと横ばいなのが

今後も続くと、先行きが心配になってきて…

もっと安い賃貸に住み替えようかなぁ

知人とそんな話をしていたら、僕の事を紹介してくれた事から

お話を伺いました。

まず、絶対に外せない条件は２つ！！

①住んでいるエリアを変えたくない

②今の毎月の支払いを少しでも安くしたい

この外せない条件を元に僕なりの力になれる範囲で協力させていただきました。

　このエリアは、名古屋の中でも、まあまぁ地価が高いエリアなので

　賃貸物件も家賃高めですので、別の賃貸物件で探したとしても

　②の条件を加味すると、今住んでるお部屋より小さい物件の選択になってしまう

僕の本業は、リノベーション屋ですが、

得意な分野の一つとして、住宅ローンがあります。

めちゃくちゃ得意です。かなり住宅ローン案件こなしてきました。

その得意な面を活かして、住宅ローンのシュミレーションしました。

毎月の支払いから逆算して住宅ローンの借入金額を決め

そこから、中古マンション物件を探す手順です。

しかし、このエリアは、人気が高くて

今のネット上で上がっている物件が該当する物件が出てきませんでした。

それに加えて賃貸物件も出ていない。

人気のエリアなので、賃貸でもなかなか出ていかれる方はいないでしょうか…

そんな時はですね、

僕の人脈を最大限に活用するんですね＾＾

さすが、頼もしい人脈

物件見つけてきてくれました。

まだ近隣の不動産屋さが知らない物件です。

※これについてはまたの機会に…

そんな感じで、住宅ローンを賢く組み

実行に移していきます。

↑↑　こちらが現状間取図です。

それを

↓↓　こちらのような提案をしました。

現状のお部屋の画像がこちらです↓↓

この状態のお部屋ですと、住みたいとかって厳しいですよねぇ…

このお部屋をリノベーションしたら…

こんな感じになる予定です。

↓↓

あのお部屋がこんな感じになるなんて想像つかないですよねぇ

間取図と照らし合わせると、なんとなくイメージつくと思います。

↑↑　まぁよくあるマンションの和室ですね。

このお部屋を洋室に変えて寝室に変身します！

↓↓

続いて洗面室です。

↓↓

↑↑　洗面器が、建物の古さを感じさせますねぇ～

まぁ、正直、古ければ古い案件の方が、僕はワクワクしますけどね＾＾

↓↓

一人暮らしなので、洗面脱衣室をという概念を外しました！

なぜなら、この物件　お風呂が小さいんです。

お風呂って癒しの空間じゃないですか！なのでなるべく広くしてあげたいので

お風呂のスペースを確保するために脱衣室と廊下を兼用にしました。

その方が家に帰ってきたときの玄関の開放感がでるので！

また、この物件の進捗は報告しますが、

こちらの物件とリノベーションして

今お住いの家賃9万円１LDKから

住宅ローン4万円代で持ち家のお洒落な空間になります！

ではでは

スミダ