津島市　中古マンション購入＋リノベーション

名古屋市北区で賃貸2人暮らしから、津島市で中古マンション購入＋リノベーションの

お手伝いをさせていだだきました。

最初に住宅ローンを組んだ場合、今の家賃より月々の支払が下がるところから

住宅ローンでいくら借りるのか…から、逆算して　中古マンションの物件選びを進めていきました。

いくつか物件の候補が上がった中から、選んだ物件の間取図がこちらです

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和室や部屋数は、リノベーションでなんとでもなるので、広さと価格、立地条件

あとは建物の階数を条件として選びました。

ちなみに6階の角部屋です。

そこから、今度は、リノベーションするにあたって

お二人の希望条件をお聞きし、間取設計していきます。

いくつか候補の間取の中から、こちらの間取になりました。

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玄関は明るく広めにとるために玄関横の部屋を無くし、シューズクロークにして

玄関も明るくしました。

LDKの横にあった和室2室を無くし、ひろーいLDKに。

料理好きなお二人は、二人でキッチンに立つことが憧れだったので

キッチンの配置を変更して、オープンキッチンにしました。

あと、空間の雰囲気はナチュラルテイストということで・・・

工事をする前に、完成イメージのパースを作りました。

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そこから工事を進めていきます。

ここからは

ビフォー・アフターで紹介していきます

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・玄関を広くするためと明るくするために、玄関側の部屋を潰して、シューズクロークにしました。

・玄関の床が古い柄のタイルだったので、フロアタイル施工

・廊下の床：カーペットを剥がし、床を整え、フロアタイル施工

・天井・壁クロス貼り換え

・天井の照明はLEDのダウンライトに変更し、ダウンライトの数も増やしました。

キッチンは、配置を変えるために、かなり苦戦しました。

マンションの場合、床がカーペットのお部屋は大体、カーペットをめくると

コンクリートになっていて、キッチンの配置を変更する際、

水道管や下水管の向きをかえることができないのです。

大体のリフォーム屋さんは、この段階でキッチンの向きは変えれないと言います！

そこで、工夫したのが、キッチンスペースだけ、床をステージのように上げました。

床を上げることで、配管のスペースがとれるからです。

んで、ついでに間接照明にしました。

あとは、キッチンの正面の壁、2重に壁を作ってます！

マンションの壁がコンクリートなので、換気扇が固定できないからです。

気づきにくいところで、色々とアイデアと工夫してますよ＾＾